Земельный участок предоставляется гражданину сроком на пять лет по договору безвозмездного пользования

8 декабря 2021

Земельный участок предоставляется гражданину сроком на пять лет по договору безвозмездного пользования

Обязательное требование - по истечению одного года  гражданин обязан выбрать вид использования земельного участка, по истечении  трех лет гражданин обязан отчитаться, используется ли участок по целевому назначению.

По истечении пяти лет гражданину  земельный участок предоставляется  в собственность, за исключением лесных участков, которые после пятилетнего безвозмездного пользования оформляются в аренду. Главное - подтвердить освоение выделенной земли.

Напоминаем, что граждане, построившие на «дальневосточном гектаре» жилой дом, смогут досрочно оформить землю в собственность либо в аренду - до истечения пятилетнего срока безвозмездного пользования.

8 декабря 2020 года принят Федеральный закон № 413-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который начал действовать с 19 декабря 2020 года.

Данный закон предусматривает досрочное предоставление гражданину в собственность земельного участка в любое время до истечения пятилетнего срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком в случае, если этот гражданин заключил с российским банком кредитный договор, предусматривающий предоставление целевых кредитных средств для строительства на таком земельном участке индивидуального жилого дома, а также передачу этого земельного участка в залог кредитной организации после государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок.

Данный закон позволит передавать земельный участок в залог наряду с другим принадлежащим гражданину недвижимым имуществом в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору на строительство жилого дома.

С 1 августа 2021 года вступили в силу поправки в Федеральный закон № 119-ФЗ о дальневосточном гектаре. С указанной даты можно бесплатно получить второй гектар земли в регионах Дальневосточного федерального округа. Также программа будет расширена на регионы Арктической зоны, где можно будет получить бесплатно первый гектар. Заявления на предоставление первого или второго гектара с 1 августа будут принимать на сайте  надальнийвосток.рф.   

Чтобы получить первый или второй гектар земли в регионах Дальневосточного округа, нужно подать заявление по ссылке. При этом на второй бесплатный гектар заявления будут приниматься только с 1 августа. Получить его смогут граждане, которые раньше оформили первый бесплатный дальневосточный гектар на праве собственности или долгосрочной аренды, в связи с его освоением. Еще одним условием является успешное и целевое использование первого гектара.

Карту агломераций, где предоставляются участки, можно посмотреть по ссылке. На графической карте можно выбрать место, посмотреть общее количество участков. После выбора участка можно приступать к заполнению заявления. Для этого нужно использовать подтвержденную учетную запись госуслуг (ЕСИА).

Как и первый дальневосточный гектар, второй участок можно получить на праве собственности или по долгосрочной аренде. По заявлению проведут проверку через базу данных ФИС "На Дальний Восток", что человек уже оформил первый гектар. Успешное освоение проверяется по кадастровым сведениям участка, в том числе по видам разрешенного землепользования.