Официальный сайт
МО "Кяхтинский район"
671841, Республика Бурятия, г. Кяхта, ул. Ленина,33
Русский Китайский Монгольский
Ещё информации
 Телефон: 8(30142)91-4-05
   
 Приёмная: 8(30142)91-4-78
 Телефон: 8(30142)91-4-05
   
 Приёмная: 8(30142)91-4-78

Главное событие

Ошибка!

Фотогалерея

Мы в соц. сетях:

Официальная группа Муниципального образования "Кяхтинский район":

https://vk.com/mokyakhta

График приёма:
Рабочее время: с 800 до 1700
Перерыв на обед: с 1200 до 1300
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье

Анонсы

  

http://premier.gov.ru 

http://government.ru 

http://municipalforum.ru/forum2011

 

 

 

http://fskn.gov.ru

 

 
Главная » Инфраструктура » Землеустройство

Землеустройство

Ссылка на сайт ГАУ РБ «Издательский дом «Буряад унэн» «Объявления по земельным отношениям»

Акты обследования домов Кяхтинский район село Хоронхой

Уважаемые граждане!


Все кто зарегистрировался, получил квартиру и договор социального найма по ул Сухэ-Батора, Администрация МО «Кяхтинский район» просит Вас оформить приватизацию собственности, так как 01.03.2016 года заканчивается период приватизации квартир. По всем возникшим вопросам обращаться в Администрацию МО «Кяхтинский район» кабинет № 3.

 Главный специалист по имущественным вопросам  тел: 8(30142) 92-1-28

 

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о предстоящем или возможном предоставлении земельного участка на праве аренды

1. С разрешенным использованием «для огородничества», с кадастровым номером 03:12:150350:125, расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, ул. Ленина, участок б/н

 

 

Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Бурятия, в соответствии с Порядком предоставления субсидий из республиканского бюджета на компенсацию части затрат по проведению кадастровых работ (постановление Правительства РБ от 05.04.2013 № 178) предусмотрены средства на возмещение части затрат крестьянским (фермерским) хозяйствам, включая индивидуальных предпринимателей, при оформлении используемых ими земельных участков в размере 100% от  стоимости работ.

Порядок
предоставления субсидий из республиканского бюджета на компенсацию части затрат по проведению кадастровых работ

1. Настоящий Порядок устанавливает условия и механизм предоставления субсидий:

- из средств республиканского бюджета на компенсацию части затрат сельскохозяйственным товаропроизводителям, определяемым в соответствии со статьей 3 Федерального закона от 29.12.2006 N 264-ФЗ "О развитии сельского хозяйства", в том числе участникам долевой собственности на земельные участки, на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, в том числе образуемых в счет земельных долей;

- на условиях софинансирования из федерального и республиканского бюджетов на компенсацию части затрат крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей при оформлении в собственность используемых ими земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения субсидии предоставляются в случаях:

а) уточнения местоположения границ земельных участков, предоставленных крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям на правах собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды с правом выкупа;

б) образования земельных участков в счет земельных долей, принадлежащих крестьянским (фермерским) хозяйствам, индивидуальным предпринимателям на праве собственности и на праве аренды с последующим выкупом.

Право собственности на земельные участки и иные права должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном порядке.

2. Предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных в республиканском бюджете на реализацию Государственной программы "Развитие агропромышленного комплекса и сельских территорий в Республике Бурятия" (далее - Государственная программа), утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2013 N 102.

3. Предоставление субсидий осуществляется Министерством сельского хозяйства и продовольствия Республики Бурятия (далее - Министерство) в пределах лимита бюджетных обязательств и фактических объемов финансирования из республиканского бюджета, предусмотренных на реализацию мероприятий Государственной программы.

Субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации, устанавливающим правила предоставления в текущем финансовом году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на возмещение части затрат при оформлении в собственность используемых земельных участков.

4. Министерство сельского хозяйства и продовольствия Республики Бурятия (далее - Министерство) заключает с получателем субсидии соглашение о предоставлении субсидии в рамках Государственной программы "Развитие агропромышленного комплекса и сельских территорий в Республике Бурятия" (далее - Соглашение).

Обязательным условием Соглашения является согласие получателя на проведение Министерством и органами, осуществляющими финансовый контроль, проверки соблюдения получателем субсидии условий, целей и порядка, установленных при предоставлении субсидии.

При заключении Соглашения не предусматриваются случаи возврата получателем остатков субсидий, не использованных в отчетном финансовом году.

5. Субсидии предоставляются на компенсацию части затрат по проведению кадастровых работ, произведенных сельскохозяйственными товаропроизводителями (кроме личных подсобных хозяйств), включая крестьянские (фермерские) хозяйства и индивидуальных предпринимателей, по договорам подряда на выполнение кадастровых работ.

6. Ставка субсидии для сельскохозяйственных товаропроизводителей устанавливается в размере 50% от фактически произведенных затрат на проведение кадастровых работ.

Ставка субсидии для крестьянских (фермерских) хозяйств, индивидуальных предпринимателей составляет не более 1000 рублей за 1 гектар оформленных ими в собственность земельных участков, за счет средств республиканского и федерального бюджетов с учетом уровня софинансирования расходных обязательств, доведенного Минсельхозом России на очередной финансовый период.

7. Субсидии предоставляются при соблюдении следующих условий:

7.1. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

7.2. Осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок.

7.4. Наличие выделенного земельного участка.

7.5. Отсутствие на дату представления документов на получение субсидий задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, задолженности по страховым взносам, пеням, штрафам, зачисляемым в Пенсионный фонд Российской Федерации.

7.6. Отсутствие процесса ликвидации или в отношении заемщика не применены процедуры добровольного и (или) принудительного банкротства.

8. Для получения субсидии участник долевой собственности в течение года после государственной регистрации, в срок до 25 декабря текущего года представляет в Министерство:

1) заявление;

2) справку-расчет;

3) Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности на земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок.

4) Копию кадастрового паспорта земельного участка.

5) Копии договоров на выполнение кадастровых работ.

6) Копии актов выполненных работ.

7) Копии платежных документов, подтверждающих фактические затраты на проведение кадастровых работ.

8) копия свидетельства о государственной регистрации К(Ф)Х, и (или) индивидуальных предпринимателей, главой которого является заявитель.

Копии документов представляются одновременно с оригиналами.

Комплект документов предоставляется в прошитом и пронумерованном виде, скрепленный печатью и подписью Получателя.

Первым листом в комплекте документов подшивается опись всех предоставляемых документов с указанием номеров страниц.

Комплект документов и опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается у Министерства, другой у Получателя.

Получатель вправе представить по собственной инициативе справку налогового органа об отсутствии просроченной задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, справку Пенсионного фонда об отсутствии задолженности по страховым взносам, пеням, штрафам, зачисляемым в Пенсионный фонд Российской Федерации.

  Для получения подробной информации, консультации по возникшим вопросам просим обращаться в отдел сельского хозяйства и отдел строительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кяхтинский район».

 

 

 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Pocpeecтpa» по Республике Бурятия и Отдел строительства, имущественных и земельных отношений Администрации МО «Кяхтинский район» извещают!

 

С 01.06.2015 года информацию из государственного кадастра недвижимости можно получить через новый сервис официальною сайта Росреестра «Запрос к информационному ресурсу».

 

С 18.06.2015 года Филиал ФГБУ «ФКП Pocpeecтpa» по Республике Бурятия приступил к выдаче ключей доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Ключ - это личный пароль, получить который может любое лицо путем обращения в офис приема Филиала, направления запроса о предоставлении ключа доступа почтовым отправлением в адрес органа кадастрового учета либо воспользовавшись порталом Росреестра.

 

Одновременно с предоставлением пароля, а на это уходит не более пяти рабочих дней, на портале Росреестра создается личный кабинет обладателя ключа, в котором можно либо просто посмотреть интересующие сведения, либо получить их в электронном виде в форме кадастрового паспорта, кадастровой выписки, кадастрового плана территории, кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Получение ключа доступа и просмотр - бесплатны.

 

За формирование же сведений в виде документа необходимо заплатить (за исключением справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости). При этом оплата осуществляется за «пакет». Его можно выбрать - от 100 объектов до 500 тыс. Стоимость минимального - 200 рублей, максимального- 135 тыс. рублей. Те, кому сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с законом выдаются бесплатно, могут использовать, их па безвозмездной основе.



26.11.2014 г.: Администрация МО "Кяхтинский район" извещает о приёме заявлений на право заключения договора-аренды на земельный участок с кадастровым номером: 03:12:380106:63 общей прощадью 941 кв.м. расположенный по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, с.Хоронхой ул.Фабричная участок без номера с разрешенным использованием: для строительства многоквартирного жилого дома.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТ 26.11.2014 г.

АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ ОТ 11.07.2014 г 

Результаты торгов по земельным участкам, проведенных 05.05.2014г.:

Аукционы по земле 09.04.2014г.:

Реестр граждан подавших заявления на получение земельных участков бесплатно в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. №115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" в черте г.Кяхта.

Аукцион по земле 02.02.2014

Извещение по столовой

Аукционная документация на право аренды

Извещение о проведении аукциона на право аренды нежилого здания

Реестр многодетных семей представивших земельные участки бесплатно в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115

Реестр граждан подавших заявления на получение земельных участков бесплатно в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" в черте г. Кяхта (г-многодетные семьи), (А - специалисты), (Б - нуждающиеся).

Извещение о предстоящем или возможном предоставлении земельных участков для целей не связанных со строительством на 4.10.2012 года

Извещение о проведении общего собрания СПК им. Ранжурова

Извещение о проведении общего собрания ПСК "Кударинский"

Извещение о проведении общего собрания ОКХ "Кяхтинское"

Извещение о проведении общего собрания ОКХ "Большелугское"

Извещение о проведении общего собрания АКХ "Уладыйская"

Извещение о проведении общего собрания АКХ "Алтайская"

Список граждан, состоящих на очереди на получение бесплатных земельных участков

Извещение о проведении общего собрания АКХ "Мурочинское"

Извещение о проведения общего собрания дольщиков АКХ "Заря"

Извещение о проведении общего собрания АКХ "Пограничная"

Закон Республики Бурятия № 115 от 16 октября 2002 года «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»

График выезда специалистов отдела земельных и имущественных отношений администрации МО «Кяхтинский район» в муниципальные образования по вопросам оформления невостребованных долей земель сельскохозяйственного назначения на период с 01.02.2012 г. по 17.02.2012 г.

Решение сессии Совета депутатов МО "Кяхтинский район" № 4-43С от 01.12.2012 года "Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков на территории МО «Кяхтинский район» государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности»"

Акт обследования р. Кяхтинка и руч. Зелёный Ключ в границах города Кяхта

Извещение о результатах аукционных торгов на право заключения договора аренды на земельный участок, проведенного 17.06.2011 года

«О проведении внеплановых проверок по соблюдению земельного законодательства»

Извещение о результатах аукционных торгов на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки проведенного 5.05.2011 года

Извещение о результатах аукционных торгов на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки проведенного 10.03.2011 года

Решение сессии Совета депутатов МО "Кяхтинский район" № 2-13с от 29.01.2009 г. об утверждении Положения «О порядке бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования «Кяхтинский район»

Информация-разъяснение о порядке получения бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом Республики Бурятия от 16.10.2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности»

Извещение о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка от 06.02.2011 года

Извещение о результатах аукционных торгов на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки проведенного 24.12.2010 года

Местоположение земельных участков в счет невостребованных земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения

Извещение о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка от 24.11.2010 года

Список невостребованных земельных долей

Извещение о результатах аукционных торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка, проведенных 2.10.2010 года

Извещение о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка от 02.10.2010 года

Извещение о результатах аукционных торгов на право заключения договоров купли-продажи на земельные участки, проведенных 23.07.2010 года

Извещение о проведении аукционных торгов по продаже права на заключение договора купли-продажи земельного участка от 16.07.2010 года

Извещения муниципального образования Город Кяхта от 14.01.2016 года


 

Объявление


Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о предстоящем или возможном предоставлении следующих земельных участков:

     1. с разрешенным использованием «для обслуживания магазина»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Ленина, 40А, площадью 88 кв.м.

2.      с разрешенным использованием «для обслуживания жилого дома»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Шиханова, участок 9/2, общей площадью 52 кв.м..

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды следующих земельных участков для целей не связанных со строительством:

      1. с разрешенным использованием «для сенокошения»

·         с кадастровым номером: 03:12:000000:122471 расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, МО СП «Тамирское», с. Тамир, 15386 кв.м.;

·         с кадастровым номером: 03:12:000000:12306, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, МО СП «Тамирское», с. Тамир, 20003 кв.м.;

·         с кадастровым номером: 03:12:000000:12323, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, МО СП «Тамирское», с. Тамир, 40002 кв.м.;

·         с кадастровым номером: 03:12:000000:12330, расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, МО СП «Тамирское», с. Тамир, 39290 кв.м.;

2. с разрешенным использованием «для сельскохозяйственных целей»

·         с кадастровым номером: 03:12:450110:110 расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, с. Субуктуй, местность Яргаты, 9372 кв.м.;

 

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды следующих земельных участков:

 

1.      с разрешенным использованием «для индивидуального жилищного строительства»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, с. Кудара-Сомон, ул. Ленина, участок 35, общей площадью 501 кв.м..

·         расположенного по адресу:  Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Юбилейная, участок б/н.

·         распложенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, участок б/н.(ориентир в районе сельхозтехники)

2.      с разрешенным использованием «для размещения гаража»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, участок б/н. (ориентир ул. Ленина, 28)

            4.   с разрешенным использованием «для огородничества»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Старчака, уч. б/н

 

          Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды следующих земельных участков:

1.      с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства»:

·         расположенного по адресу: Республика Бурятия, Кяхтинский район, МО «Большелугское», по мелиоративной дамбе в обход с. Большой Луг, общей площадью 40098 кв.м.




ИЗВЕЩЕНИЕ

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район»  извещает о приеме заявлений на право аренды на земельный участок для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу:

1.РБ, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Ранжурова, участок б/н, площадью 715 кв.м. с кадастровым номером: 03:12:150352:66.

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды на земельный участок для индивидуального гаражного строительства расположенного по адресу:

1. РБ, Кяхтинский район, г. Кяхта, участок, б/н в районе Больницы, площадью 37 кв.м. с кадастровым номером 03:12:150316:57.

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды на земельный участок для целей не связанных для строительством расположенного по адресу:

1. РБ, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Гагарина, участок, б/н, площадью 400 кв.м.

В газете «Кяхтинские вести»  в номере 45 (251) от 07.11.2013 года в извещении о приеме заявлений на право собственности земельных участков допущена ошибка. Предложение «Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право собственности земельных участков» читать как «Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды земельных участков»  

В газете «Кяхтинские вести»  в номере 45 (251) от 07.11.2013 года в извещении о приеме заявлений на право собственности земельных участков допущена ошибка. Предложение «Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право собственности земельного участка» читать как «Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды земельного участков»  

Объявление

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 10 января 2002г. №7-ФЗ «Об охране окружающей среды» воздействие на окружающую среду является платным.

К видам негативного воздействия на окружающую среду относятся:

-   выбросы в атмосферный воздух загрязняющих веществ и иных веществ;

сбросы загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов вповерхностные водные объекты, подземные водные объекты и на водосборные площади;

- размещение отходов производства и потребления;

иные виды негативного воздействия на окружающую среду.

Согласно п.1 Порядка определения платы и ее предельных размеров зазагрязнение окружающей природной среды, размещение отходов, другие виды вредного воздействия, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 1992г. №632, плательщиками являются предприятия, учреждения, организации, иностранные юридические и физические лица (природопользователи), осуществляющие любые виды деятельности на территории Российской Федерации, связанные с природопользованием.

Администрация МО «Кяхтинский район» информирует о необходимости предоставления расчетов платы за НВОС и внесения платежей в соответствии с действующим законодательством с хозяйствующими субъектами, осуществляющимидеятельность на территории муниципального образования «Кяхтинский район».

Порядок предоставления расчетов платы за НВОС за 2 квартал 2013г., дополнительная информация представлены на официальном сайте Управления Росприроднадзора по Республике Бурятия http://pnadzor.e-baikal.ru/ в рубрике «Нормирование и экологическая экспертиза», раздел «Документы», подраздел «Плата за негативное воздействие на окружающую среду».

Дополнительно сообщаем, что непредставление расчетов платы может трактоваться как сокрытие и искажение экологической информации (ст. 8.5 КоАП РФ) и облагаться административным штрафом: на должностное лицо - от 1 000 до 2 000 руб.; на юридическое лицо - от 10 000 до 20 000 руб.

Невнесение в установленные сроки платы за негативное воздействие наокружающую среду влечет наложение административного штрафа (ст. 8.41 КоАП РФ): на должностное лицо - от 3 000 до 6 000 руб.; на юридическое лицо - от 50 000 до 100 000 руб.

 

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о предстоящем или возможном предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством с разрешенным использованием «для огородничества» расположенного по адресу: РБ, Кяхтинский район, с. Кудара-Сомон, ул. Ломоносова, участок б/н, площадью 766 кв.м.

 

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о приеме заявлений на право аренды на земельные участки для индивидуального жилищного строительства расположенные по адресу:

1.РБ, Кяхтинский район, г. Кяхта, ул. Рукавишникова участок б/н, площадью 698 кв.м.

2.РБ, Кяхтинский район, п. Наушки, ул. Песчаная участок б/н, площадью 800 кв.м.

 

Администрация муниципального образования «Кяхтинский район» извещает о предстоящем или возможном предоставлении земельного участка на право аренды для строительства из земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для производственных целей» расположенного по адресу: РБ, Кяхтинский район, с. Хоронхой, ул. Линейная, участок б/н, площадью 3588 кв.м.

 

«Выделение земельных участков в счет земельных долей»

С принятием Федерального закона от 29.12.2010г. №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» значительно изменился и дополнился старый порядок регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. Закон частично вступил в силу с 31.12.2010г., затем многие положения начали действовать с 01.07.2011г.

С 01.07.2011г. установлен единый механизм выделения земельных участков в счет земельных долей, находящихся в муниципальной и частной собственности. Рассмотрим его подробно.

В целом, способы выделения земельного участка в счет земельной доли принципиально не изменились: сохраняется возможность выдела на основании решения общего собрания участников долевой собственности или, если такое решение отсутствует, путем выдела земельного участка в индивидуальном порядке. При этом процедурные изменения более существенны.

В новой редакции ст.13 Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон  об обороте) устанавливается, что выдел земельного участка возможен только после утверждения проекта межевания земельных участков на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Одновременно с этим должно быть принято решение об утверждении перечня собственников и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Проект готовится кадастровым инженером. Заказчиком может выступать любое лицо.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли (долей), в нем содержатся сведения о земельных участках, выделяемых в счет долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке (участках), право долевой собственности, на которые сохраняются или возникает.

До утверждения проекта межевания общим собранием кадастровый инженер должен ознакомить с ним правообладателей исходного земельного участка, орган местного самоуправления поселения и заказчика кадастровых работ (если им является не правообладатель). Кадастровый инженер опубликовывает в СМИ, определенных субъектом РФ или направляет участникам долевой собственности извещение, в котором содержатся сведения о заказчике работ (телефон, адрес), сведения о кадастровом инженере, кадастровый номер и адрес исходного участка, порядок, место и адрес ознакомления, сроки и почтовый адрес для вручения и направления предложений о доработке проекта. Срок ознакомления – не менее чем за тридцать дней до его утверждения.

Если общим собранием участников не были утверждены проект межевания участков, а также перечень собственников и размер их долей на образуемые участки, то лицо, желающее выделить земельный участок, вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания. Размер земельного участка определяется на основании правоудостоверяющих документов, уменьшение или увеличение площади производится с учетом состояния и свойств почвы исходного участка. Такой проект должен быть согласован с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка. В извещении о согласовании должны содержаться сведения о кадастровом инженере, кадастровый номер и адрес каждого участка, порядок, место и адрес ознакомления, сроки и почтовый адрес для вручения или направления обоснованных возражений (кадастрового инженера и органа кадастрового учета по месту расположения участка). Возражения должны содержать ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность, обоснование несогласия, кадастровый номер исходного участка, к ним должны быть приложены правоудостоверяющие документы на земельную долю.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения не поступят возражения, проект считается согласованным.  Кадастровый инженер должен подготовить заключение об отсутствии возражений.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) для осуществления государственного кадастрового учета выделенного земельного участка представляются:

- заверенные органом местного самоуправления или нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков

- копии решений общего собрания об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган учета (в случае выделения на основании Решения общего собрания)

- копии документов, подтверждающие согласование проекта межевания (в случае отсутствия решения общего собрания).

Согласно подп.7, 8 п.3 ст.27 Закона о кадастре орган кадастрового учета должен отказать в постановке участка на учет в случае:

- если поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка и в составе документов отсутствуют подтверждающие снятие указанных возражений.

- если площадь выделяемого земельного участка отличается от площади такого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, более чем на пять процентов.

Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли устанавливается ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – закон о регистрации).

С заявлением о государственной регистрации прав на вновь образованный при выделе земельный участок могут обратиться:

- гражданин – собственник земельной доли

- представитель собственника, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности

- лицо, уполномоченное общим собранием участников долевой собственности, полномочия которого подтверждаются выпиской из протокола общего собрания, заверенной уполномоченным должностным лицом администрации поселения.

К заявлению должны быть приложены:

- квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию в размере 100 руб.

- документы, которые подтверждают право на земельную долю (выписка из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, содержащая сведения о собственнике земельной доли, свидетельство о праве на наследство, договор о приобретении земельной доли, решение суда)

- заверенная уполномоченным должностным лицом администрации поселения по месту нахождения земельного участка копия решения общего собрания об утверждении проекта межевания, перечня собственников вновь образуемых земельных участков, и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания долевой собственности)

- соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

С учетом того, что согласование проекта межевания земельного участка в случае отсутствия решения общего собрания об утверждении проекта межевания проверяется при проведении кадастрового учета, на государственную регистрацию достаточно предоставления извещения о согласовании проекта межевания с участниками долевой собственности на земельный участок, из которого осуществлен выдел.

Заявление о государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок и иные документы, необходимые для государственной регистрации, могут быть поданы либо после осуществления государственного кадастрового учета, либо одновременно с заявлением о постановке на кадастровый учет.

Подводя итог вышеизложенному, отметим, что законодательно установленный механизм выделения земельных участков в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения направлен на активизацию оборота земель сельскохозяйственного назначения и вовлечение в производство неиспользуемых земель общей долевой собственности.

 

Кяхтинский отдел Управления Росреестра по РБ О.Н.Фетисова

 

Дата создания материала: 17-04-2017. История изменений

Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Спасибо за вашу помощь!
captcha
Введите код: *