| Главная | О районе | Новости | Карта сайта |
Изменения в Жилищный Кодекс РФ, вступившие в силу с 30.07.2017 г.
Власти РФ могут ужесточить требования к банкам, где открыты спецсчета на капремонт
Как можно ускорить процесс капремонта в многоквартирном доме?
Каждый дом в РФ может получить до 5 млн руб. на энергоэффективный капремонт
Провести общее собрание собственников станет проще
Новости: Об уровне собираемости взносов на капитальный ремонт на специальных счетах
Фонд ЖКХ поддержит капремонт домов не из общего котла
Годовой отчет Фонда за 2015 год опубликован вовремя
Уважаемые собственники!
Постановлением Правительства РФ от 17.01.2017 г. №18 утверждены Правила предоставления финасовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капитального ремонта МКД.
Утвержденные правила опредляют порядок, формы и условия предоставления финасовой поддержки за счет средств Фонда бюджетам субъектов РФ на проведенеие капитальнго ремонта общего имущества в МКД.
Согласно Правилам, финансовая поддержка Фонда направляется на следующие цели:
Постановлением установлен ряд условий предоставления финансовой поддержки. Так, МКД, претендующий на предоставление финансовой поддержки:
Срок окончания проведения работ по капитальному ремонту общего имущества не должен быть позднее, чем 01.11.2017г.
За счет средств Фонда ЖКХ может быть направлено не более половины от стоимости работ по проведению капитального ремонта МКД и не более 5 млн. рублей на один дом.
Финансовая поддержка будет осуществяться за счет общего лимита средств на капремонт, который, согласно информации, размещенной на сайте Фонда содействия реформирования ЖКХ по состоянию на 29.12.2016 составляет 821,55 млн. рублей.
Финасовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом и использованным в целях оплаты услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД будут предоставляться на срок действия кредитнгогодоговора, но не более чем на пять лет.
Чтобы получить соответствующую финансовую поддержку, субъекту РФ необходимо подать заявку в Фонд. Предоставление финансовой поддержки осуществляется на основании договора, заключаемого Фондом с субъектом РФ.
В последующем полученное финансирование распределяется субъектом РФ между муниципальными образованиями, претендующими на получение финансовой поддержки, которые, в свою очередь, принимают решение о распределении полученных средств между МКД, включенными в программу капитального ремонта. К таким домам относятся не только МКД, фомирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, но и дома, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете.
Эта мера призвана повысить энергоэффетивность ремонтируемых домов и таким образом сократить затраты граждан на коммунальные ресурсы.
В ближайшее время Фондом совместно с Мнстроем России будут разработаны необходимые методические рекомендации, обеспецивающие поддержку субъектов РФ, претендующих на предоставление вышеуказанной поддержки.
Уважаемые собственники!
В республике Бурятия размер взноса на капитальный ремонт на 2017 г. проиндексирован с ростом 4,9 % (в среднем по типам многоквартирных домов) к уровню 2016 года. Указанная индексация не превышает установленный Постановлением Правительства РФ от 11.02.2016 г. №97 предельный рост стоимости капитального ремонта по Республике Бурятия в 2017 г.
Размер взноса на капитальный ремонт в Республике дифференцированный и зависит от этажности дома, материала стен, степени благоустройства, в зависимости от этого тарифы в 2017 году по сравнению с 2016 годом увеличатся от 4,47% до 5,65%.
Для примера возьмем наиболее распространенный тип дома, для стандартного пятиэтажного кирпичного дома повышение составит 4,62%, в среднем тариф увеличится, в зависимости от площади помещения или квартиры на 16.14 руб. (расчеты произведены исходя из средней площади помещения 56 кв. м.). Размер взноса на капиталный ремонт в Республике Бурятия увеличится в 2017 году от 0,17 до 0,41 рубля за квадратный метр.
Указанный срок размера предельной стоимости учитывает лишь рост индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ и материалов, и компенсирует только уровень инфляции.
Соответствующий проект Постановления Правительства РБ в настоящее время проходит процедуру согласования в установленном порядке.
Уважаемые собственники!
НО «Фонд капитального ремонта» доводит до сведения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц – собственников нежилых помещений, что субъекты права всех форм собственности, являющиеся правообладателями имущества, которое расположено в многоквартирном доме, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме: на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан и на организации.
Кроме того, согласно статье 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества. Соответственно расходы по содержанию государственного или муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, несет правообладатель данного имущества.
В целях обеспечения полной уплаты взносов на капитальный ремонт и своевременного выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия НО «Фонд капитального ремонта» предлагает провести сверку объектов, находящихся в собственности, а также оперативном управлении, юридических и физических лиц.
Образец договора о формировании фонда капитального ремонта на счете республиканского оператора и об организации проведения капитального ремонта размещен на сайте в разделе «Информация» – «Информация для юридических лиц».
Сообщить о помещениях, являющихся собственностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а также физических лиц – собственников нежилых помещений, а также об адресе и способе доставки счетов Вы можете по адресу: 670000, г. Улан-Удэ, ул. Толстого, д.23, оф.217; тел.8 (3012) 22-34-35; e-mail pd_fondkr03@mail.ru.
Также Фонд продолжает работу по взысканию задолженности, в том числе и задолженности юридических лиц.
28.04.2016 принудительно исполнен исполнительный лист, выданный по результатам вынесенного Арбитражным судом Республики Бурятия решения о взыскании с Администрации МО СП «Тарбагатайское» задолженности по взносам и пени на сумму 43 426 руб. 99 коп.
Вопросы и ответы по капитальному ремонту
Моей матери 80 лет, когда будет освобождение ей от оплаты? Президент еще в прошлом году подписал закон об освобождении от уплаты капремонта! Когда исправите квитанции пенсионерам?
29 декабря 2015 года Президент РФ подписал Федеральный закон №399-ФЗ, согласно которому регионам предоставляется право самим устанавливать условия предоставления компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт гражданам пенсионного возраста.
В настоящее время в республике ведется работа по расчетам республиканского бюджета в случае принятия закона Республики Бурятия по предоставлению льгот на оплату капитального ремонта для отдельных категорий граждан.
По вопросам получения льгот на оплату взносов на капитальный ремонт Вам необходимо обратиться в структурное подразделение РГУ «Центр социальной поддержки населения» по месту жительства либо по телефонам «горячей линии»: 46-68-50, 46-68-22.
У нас будет капитальный ремонт в этом году, мы волнуемся: на период ремонтных работ будет ли необходимость переселения жильцов в маневренный жилой фонд?
Виды работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества не предусматривают необходимость переселения жителей. При выполнении отдельных видов работ жителям необходимо будет представить доступ к внутриквартирным инженерным сетям.
Мне, как добросовестному собственнику, обидно. Почему я ежемесячно и своевременно оплачиваю счета за капремонт, тогда как мои соседи этого не делают. Их неоднократно пугали судами, но никаких штрафных санкций до сих пор к ним применено не было. И такая ситуация повсеместно. Когда фонд перейдет от слов к делу?
Первоочередным в исковой работе в 2015 году НО «Фонд капитального ремонта» было определено взыскание дебиторской задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении собственников МКД, в которых уже проведен капитальный ремонт общедомового имущества.
В 2016 году направление исковой работы Фонда расширяется. Запланирована подача исковых заявлений в отношении собственников помещений в МКД, имеющих задолженность более трех месяцев по всем районам Республики Бурятия, особенно по многоквартирным домам, включенным в Республиканский краткосрочный план реализации в 2016 году.
По данным исковой работы за 2015 год по результатам рассмотрения споров в судах общей юрисдикции в 90% случаев были вынесены решения об удовлетворении исковых требований, в 10% случаев были вынесены определения о прекращении производства по делу в связи с полной оплатой ответчиком задолженности по взносам и пени.
За 2015 год не имелось ни одного решения об отказе в удовлетворении требований НО «Фонд капитального ремонта» о взыскании задолженности по уплате взносов и пени. По всем исковым заявлениям судом приняты решения в пользу Фонда.
Напоминаем, что собственники могут оплатить задолженность за капремонт до суда. Большинство собственников после получения судебных исков находят время и средства для оплаты взносов. В этом случае судебный иск отзывается.
В целях недопущения крайних мер по взысканию задолженности Фонд предоставляет возможность погашения задолженности на условиях оформления рассрочки платежа на срок до трех месяцев. Для этого необходимо заполнить бланк заявления и соглашения о погашении задолженности, приложить копию платежного документа об оплате 50% от суммы задолженности и перечень необходимых документов. Бланки заявления и соглашения, а также перечень необходимых документов размещены на официальном сайте Фонда фондкапремонта.рф в разделе «Информация – Информация для собственников – Образцы документов».
После обращения Фонда в суд неплательщик будет вынужден оплатить помимо задолженности за капремонт с пенями еще и судебные расходы, и госпошлину.
Здравствуйте. Подскажите как вернуть деньги, которые были уплачены в ЖЭУ на капитальный ремонт до ноября 2014 года. Счёт на капремонт уплачивался ежемесячно в течение 8 лет. Капремонт дома не был произведен. Теперь предстоит ремонтировать Вам- так заберите деньги у ЖЭУ в счет будущих платежей или помогите их вернуть собственнику!
Распоряжение средствами собственников возможно только по решению собрания собственников жилья, соответственно "забрать" и "вернуть" ранее собранные денежные средства могут исключительно собственники. Вам необходимо запросить у Управляющей компании сведения о количестве собранных средств, их расходовании (с приложением подтверждающих документов), остатке. После чего необходимо провести общее собрание собственников и не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов решить, что делать с этими деньгами. Протокол собрания должен быть направлен в УК для исполнения.
Уже неоднократно был озвучен вопрос о наших персональных данных, которые у вас появились. Согласия на их обработку собственники не давали. Прошу уточнить где вы взяли наши персональные данные?
Персональные данные собственников помещений в многоквартирных домах Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта" берет из любых не запрещенных законом источников, для осуществления функций и задач, возложенных на Фонд.
Мы хотели, чтоб нам в этом году крышу отремонтировали, а нам поставили ремонт электрики, Вы почему нас перед фактом поставили?
Согласно Жилищному кодексу РФ и Закону РБ № 53-V от 14.11.2013 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Бурятия», республиканская программа формируется уполномоченным органом – Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, и утверждается Правительством Республики Бурятия.
Органы местного самоуправления предоставляют сведения, необходимые для формирования республиканской программы, в порядке и сроки, установленные постановлением Правительства Республики Бурятия.
Внесение в республиканскую программу изменений в компетенцию Фонда не входит.
От вас предложения пришли, в них написаны какие-то цифры про ремонт и про смету написано. А сметы нет. Откуда взялась цифра? Сметы где?
При направлении предложений собственникам региональный оператор руководствуется постановлением Правительства Республики Бурятия № 680 от 30.12.2015, устанавливающим размер предельной стоимости услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016 год. Смета будет представлена для утверждения только после разработки проектной документации на капитальный ремонт конструктивного элемента МКД.
Исключите наш дом из этой программы! Он вообще ни к кому не относится, у нас все документы имеются! Куда вам их принести???
В настоящее время в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы», утвержденную Постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 № 77, включены все многоквартирные дома, расположенные на территории республики, за исключением аварийных и подлежащих сносу или реконструкции в установленном законодательством порядке, домов блокированной застройки.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
С надлежащим образом оформленными документами Вам следует обратиться в орган местного самоуправления.